ケン・オハラはBourke Street の東側をQueen Street　に向かって歩きながら、不動産に＄５million　を投資して＄１０million 又は　＄１５million　を失うことがいかに容易に起こるか、思いをめぐらしている。
　不良不動産を購入すると、投資した金額だけでなく、それ以上を失うことが多い。

　４９０　Bourke Street　の例をみてみよう。
　１９９０年の末、専門家はこの不動産に＄２０million　の価値付けをした。３ヵ月後、＄１６．５millionでこの不動産は売却された。購入者はいいバーゲンだと思った。しかし、それは間違いであった。彼は１９９７年に＄４．２milliom　で手放してしまった。これもまた大きい間違いであった。次のオーナーは２００２年に＄１０．２８million　で売却した。
　もし不動産に＄１６．５million　を支払うとしたら、たぶん＄５million　を払い、残りを借りることにするであろう。＄５million　を投資して、次の８年間、賃貸料でかろうじてローンをまかない、売却しても＄５million　を取り戻すことができないだけでなく、まだ＄１１．５million　のローン返済義務が残っている。なんという痛手。これでは＄１０million から＄１５million　の損失だ。そして売却を急ぎすぎたために、さらなる＄５million　の損失ということにもなる。

　Queen Street を渡ってElizabeth Street　のかどに向かって歩くと、納税者としてのケン・オハラは懐に痛みを感じる。

　北西の角に　the Pavilion retail building がある。ここはかつては１８階建のオフィスビルディングだった。１９８８年にPyramid Building Society　と他の会社が＄２９millionで共同購入した。当時　Pyramid　は不適格な開発業者に融資をすることで急速に事業を拡張していた。Pyramid　はローンを組む時に高い手数料をとることによって多くの利益をあげた。１９９０年代に入り、不動産ブームのバブルがはじけた時期を同じくして、Pyramid　の経営が口コミで人々に知れ渡った。預金者は引き出しに殺到し、取り付け騒ぎが起きた。騒ぎを鎮めるために、ビクトリア州の財務長官がテレビで、「Pyramid　の預金者の預金は大丈夫なので安心してください」と宣言した。この一言により、その後まもなく破綻した　Pyramid　の投資預金者に対し、ビクトリア州政府は何億ドルもの補償をせざるをえなかった。それはビクトリア州住民の税金でまかなわれた。そのための特別税が設置され、その一部としてガソリンに特別課税がかけられ、それは数年間続きました。
　Pyramid　が投資したこのBourke Street　のオフィスビル購入も最悪のインベストメントであった。４者の共同購入者のうちの１者は、投資から手を引く為に４分の１に当たる＄１．７million　を支払わされた。
　この不動産は１９９２年に＄６．９million で再び売買された。オフィスビルは解体され、現在のretail building　が１９９５年に完成した。２００２年に＄１５million で売却された。

　しかしながらこのビルの反対側、Bourke and Elizabeth Street　の西南の角にあるビルディングはさらに強くビクトリア州の納税者の懐を直撃した。
　３８５　Bourke Street のこのビルは、１９８１年に建てられたかつての　the State Bank of Victoria　の本店であった。
　１９８０年代、State Bank of Victoria　はヴィクトリア州政府所管、州政府の援助で成り立っていた。この銀行は不動産業者への融資が最悪をきわめ、その損失は税金でおぎなわれたが、ヴィクトリア州の住民の負担は、子供を含む成年男女、一人あたり＄５００におよぶものとなった。１９９０年に入り、State Bank of Victoria　は消滅し、Commonwealth Bank　の一部となった。

　反対側の　Bourke and Elizabeth Street　の角は　General Post Office　である。すべてのオーストラリアの国民はオーストラリア　ポスト　オフィスとともにこの建物のオーナーである。
　よってケン・オハラもこの１０年、オーストラリア・ポストが、この古めかしい愛すべき建物をいかに有効に取り扱うか、注目してきた。最初の改造プランはホテルだった。それが次にオフィスビルに変わり、２００２年１１月には小売店センターのプランが公表された。納税者の一人として、この建物が損失でなく利益をもたらしてくれるよう、望みたい。